האם מכירה או השכרה של דירות מושפעת מעונות השנה?

שוק הדירות מושפע מאוד מעונות השנה ונתון זה יכול לסייע לנו לא פעם בקבלת החלטה לגבי התחלת התהליך או לחילופן חיפוש אחר מכירה או השכרה של דירות.

עלייה משמעותית בשוק השכירויות מורגשת בעיקר בין החודשים מאי ועד יולי ואילו מספטמבר עד דצמבר ישנה ירידה דרסטית.

החודשים הפופולריים יותר לרכישה דירה הינם דצמבר ועד פברואר לעומת החודשים ספטמבר- אוקטובר וגם אפריל שבהם מורגשת האטה.

תקופות החגים, תקופת ההכנות לפני פתיחת השנה הלימודים וחופשת הקיץ הן תקופות שבהן יש ירידה בביקוש לדירות הן לקנייה והן להשכרה ויש גם כאלה שמחפשים דירות להשקעה . בשנה זו אף הרגשנו בירידה עוד יותר וזאת בשל מבצע "צוק איתן". קונים רבים ביטלו פגישות רבות, ובעיקר בדירות בהן אין ממ"ד, וכך נהגו גם המוכרים, שכן אלו לא רצו לקחת אחריות על אורחים בבתיהם.   ירידה מורגשת גם בתקופת בין המיצרים ובעשרת ימי תשובה, בתקופה זו גם אנשים שאינם דתיים נוטים לא לחתום על עסקאות. יש אף את המחמירים שאינם עורכים זכרון דברים.

כמו כן, הזמן הממוצע המקובל בישראל שבין חתימת החוזה כאשר מחפשים אחר מכירה או השכרה של דירות לבין הכניסה לדירה נע בין שלושה לשישה חודשים,כך שמי שרוכש דירה בקיץ מכוון לכניסה בתקופת החגים או מיד אחריה. עם תחילת  החורף, או ישנה רגיעה וזמן למעבר הדירה. יחד עם זאת,בתקופת החורף וגם לאחר החגים יש יותר זמן ורגיעה לחיפוש דירה.

מה לגבי שכירות?

בין חודשים מאי – יולי מתחיל הביקוש למשפחות עם ילדים לקראת חודש אוקטובר הביקוש הוא לטובת סטודנטים בעיקר באזורי מכללות או אוניברסיטאות.

לסיכום, השכילו ועשו החלטות להחלפת הדירה בהתאם, כך תוכלו ליהנות ממבחר רחב יותר של דירות במחירים הגונים.

לפרטים נוספים : רי\מקס חלוצים הכל מתחיל בבית – 1-700-501-440